夢のマイホーム？

こんにちは！

つい先日ですね、キャリ子は幼稚園のお迎え帰りに某ハウスメーカーの営業さんに捕まってしまいました‼️

そんな営業トークに流されて急遽、建売住宅を内見することになりました…。

物件について

３階建てで、リビングが２階にある造り。老後の生活を想像すると大変そう。階段辛い。

今住んでいる賃貸マンションより狭いリビング、間取り。

でも、新築だから綺麗な設備。今は古めのマンションなので憧れる。

そして一通り見終わり、３階から2階に降りると、そこに新たに立っているのは営業できる風マネージャー‼️

連れていた子どもは若手営業さんが見てくださり、私は上司のマネージャーさんの営業を受けることに。

かかってこい‼️

営業トーーーーーク

できる風マネージャーさんいわく・・・

1. 賃貸のデメリット
   • 老後は孤独死があるから、家を貸してもらいづらくなる。
2. 持ち家のメリット
   • 今とほぼ変わらない賃料で自分の資産が手に入る。
   • 売却価値がある：人気な地域で買えば必ず売れる。残りのローンに少し上乗せした価格で売れば利益が出る。なので、転勤族の方でも持っておいた方が得。
   • 夫が死んでも安心な保険：夫が死ぬとローンが無くなり、残された家族はそのまま住める。営業トーク中に夫は５回は死亡。
   • 老後も住める。老後住みにくくなった時は公営住宅などに入ればいい。
   • 住宅ローン減税がある。頭金（300万前後）は用意しない人も増えている。
3. その他
   • 買うならマンションより戸建がおすすめ。年数が古くなれば、マンションの修繕積立金は徐々に上がっていくため。

感じた疑問

• 老後は家を借りにくいという話と老後にマイホームが住みにくければ、家を売って賃貸にすれば良いという話は矛盾している。
• 今の賃料とローンの支払額は変わらないとの話だが、固定資産税や修繕費等については説明なし。
• 間取りは狭くなり、駅からも遠くなる：同じ地域に住むならこれ以上安い物件は望めない？
• 売りたい時に必ずその物件は売れるのだろうか？日本は人口が減っていて、空き家問題の話もよく聞く。

結論

説明に疑問点も残り、キャリ子には夢のマイホームとはならなかったです。でも、我が子の騒音が気になる、転勤がない等そういった家庭は検討してもよいのかも。マイホームって贅沢品なのかな〜

そして家を買う気がなければ、声をかけられた時点ではっきり断ろう‼️断ると可哀想なんて一瞬でも思ってはいけない。

最初は二人組の若手営業マンの先輩風な方に声をかけられ、先輩の面子が潰れたらなと思い、話に乗ってしまったのが始まりでした。もう1人の方は別のお客さんを探しにどこかに行きましたが…そして加わる上司のマネージャー…

買う気はない、引っ越したばかり、営業さんの時間の無駄になってしまう等々は伝えても全て意味はなかったです。

夫のケチ男は家を買うのは断固反対派なので説得は厳しいと伝え、説得できれば店舗へ行きますね。と言ってなんとか終わったかと思えば

最後に営業さんの一言。

馬鹿正直に電話番号を書いてしまいましたが、嘘の番号を書けばよかったなと思っていたら、その場で確認の電話をされました…。

ちなみに今後電話をかける事はありませんと言っていましたが、週末にはかかってきましたよ。

もちろんケチ男は説得できず、キャリ子もマイホームにこだわりはない。なので今後店舗へ行くこともない。

営業の仕事って大変だな〜

営業の方、本当にお疲れ様でした。

沢山の知識を頂き、ありがとうございました。

我が子が一番営業さんにほだされましたとさ。